近日，琼海法院审理一起房屋买卖合同纠纷案件。原告将被告诉至法院，要求退还购房款本息38万元以及律师费2万元。

案情简介

原告A与被告B原是朋友关系。B和案外人C原来都是水泥厂的职工。2010年，B向C受让职工集资房指标，同年12月，B将房屋指标转让给A，转让费7.2万元，双方签订合同，约定如B违约，应向A支付三倍转让款和该房的建设费用。A向B交付了转让费7.2万元，并支付了建房款13万元。后B将房屋又另售他人，导致A合同目的无法实现，B承诺2023年12月前偿还给A房款和损失款合计38万元。但被告B未按承诺向原告A退还房款及赔偿违约损失款，遂成诉。

后经法官释明及审查、调解，促成双方达成调解协议，即B定于2024年12月31日前向A偿还购房本金、赔偿款38万元以及律师费2万元，合计40万元。

法官提醒

买卖房屋需慎重，合同一旦订立后，对当事人具有约束力，应当按照约定全面履行自己的义务，若因卖房后还想赚取更多的购房款而反悔再卖他人，往往会因小失大，得不偿失。诚信是社会主义核心价值观的重要内容，在日常生活中，交易当事人应当遵守诚实信用原则，恪守诺言，诚实不欺，全面履行合同约定的义务。

相关法条

《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】、第五百六十三条【合同法定解除】、第五百七十七条【违约责任】、第五百八十三条【违约损害赔偿责任】、第五百八十四条【损害赔偿范围】、第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】。