竞买公告
海南省洋浦经济开发区人民法院关于拍卖临房权证临城字第LC05144号、LC05145号房产及该房产上加建的第四层、第五层、
第六层建筑物的公告(第二次拍卖)
海南省洋浦经济开发区人民法院将于2021年5月15日10时起至2021年5月16日10时止(延时除外)在海南省洋浦经济开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0898/14,户名:海南省洋浦经济开发区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物:
(1)郑立钢、王瑞珍共有的位于临高县临城镇县政府大院,建筑面积4003.11平方米,证号为临房权证临城字第LC05145号的房产,所在层数:1-3层。
(2)郑立钢、王瑞珍共有的位于临高县临城镇文明东路西侧,建筑面积1680平方米,证号为临房权证临城字第LC05144号的房产,所在层数:1-3层。
(3)在郑立钢、王瑞珍共有的证号为临房权证临城字第LC05145号、第LC05144号房产上加建的第四层、第五层、第六层建筑物,建筑面积合计5272.65平方米,所在层数:4-6层。
特别提示:
上述房产,1-3层有产权证,4-6层无登记权属、未颁发产权证、无合法报建手续;1-6层建筑物已连为一体、无明显边界;本次拍卖以现状拍卖、整体拍卖,已明示和未标明的其他瑕疵等不在本院担保范围,请实地看样后理性竞拍。
二、评估价:7722.54万元;起拍价:4860万元;保证金:486万元,增价幅度:5万元。
特别提示:竞买人需详细调查核实房地产过户的相关政策,过户风险自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式:即日起至2021年5月14日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系,统一定于2021年5月13日15:00--16:00安排看样。
四、拍卖方式
(1)整体拍卖,按现状拍卖(不带租赁拍卖);设有保留价的增价拍卖,保留价即为起拍价;本次拍卖不限制竞买人数量,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
(2)本次拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、特别提示:
(1)竞买人应当具备完全民事行为能力;本拍卖标的物属于住宅,是否限购请参考海南省人民政府最新相关规定。
(2)委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经本院确认,并通知网络服务提供者。
(3)按现状拍卖(不带租赁拍卖)。拍卖标的物以实物现状为准,本院不承担该标的物瑕疵担保责任。有意者请实地看样,未看样的竞买人视为对该标的物实物现状予以确认,责任自负。
(4)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
(5)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(6)买受人悔拍后保证金不予退还。
(7)标的物产权过户手续由买受人自行办理。拍卖成交价不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的税费和其他费用,因产权过户引起的一切税费、交付中引起的全部费用均由买受人负担。有关不动产过户税费数额、税费发票开具等,请自行到相关职能部门了解。请买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续,费用自理。其他一切可能存在的欠费亦由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用。
六、对上述拍卖标的物权属有异议者,请于开拍前7日内与本院联系。
七、与本拍卖标的物有关人员(含案件当事人、担保物权人、优先购买权人)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:公告前暂无核准的优先购买权人。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人支付宝账户内相应款项予以锁定作为应缴保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在成交后七日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
(1)银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:海南省洋浦经济开发区人民法院,开户银行:儋州市洋浦农村信用合作社,账号:1010850990001485;缴款用途注明:缴款人、网拍竞买人、“拍卖余款、(2020)琼9701执恢4号、竞买标的物”等具体信息)。并在交付尾款后(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到海南省洋浦经济开发区人民法院签署拍卖成交确认书,办理拍卖标的物交付手续。
(2)支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?
path=sf-hc-right-content5#q8
(3)拍卖未成交的,竞买人被网络拍卖平台锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:0898-28821059
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:0898-28824618
淘宝技术咨询:400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
海南省洋浦经济开发区人民法院
2021年4月26日