“法官，我们公司已将搬家补偿费用足额存入法院账户，调解协议已履行完毕。”近日，海南省第二中级人民法院联合儋州市财政局，成功调解了8起排除妨害纠纷案，不仅从根源上解决了当事人的矛盾纠纷，维护了各方当事人的合法权益，还实质性化解了7年信访积案，促进了社区和谐稳定。

这8起排除妨害纠纷案源于1起债务纠纷。因儋州市某建设公司（以下简称建设公司）拖欠银行借款本息，银行便将债权转让给某资产管理公司海南省分公司（以下简称资产管理公司）。资产管理公司为主张债权实现诉至法院。2002年，法院判令建设公司偿还借款本金及利息。判决生效后，因建设公司未自觉履行上述判决，法院依资产管理公司强制执行申请作出裁定，将建设公司土地及土地上的附属物抵偿给资产管理公司。

2017年，资产管理公司将上述土地及土地上的附属物权益进行拍卖。经依法公开拍卖，海南某房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）取得了上述地块及地上附着物的权益（含18栋建筑物），并办理了不动产权属证书。

经查，地上的建筑物原是建设公司为职工建设的福利性住房，职工因婚育等原因，为了改善居住环境，在各自住房周围加盖了面积不等的砖瓦房，并在房屋周边种植树木。建设公司于2012年进行改制关闭后，部分职工一直居住在原住房。

土地及住房被拍卖后，8名职工及家属认为其自建部分未得到合理补偿，一直不愿搬离，而房地产公司因此不能对地块进行有效开发，双方多次协商未果，房地产公司清场甚至引发了肢体冲突，双方当事人为此不断到政府各部门信访，信访多年仍未果。

房地产公司将何某等8名职工或家属诉至法院，要求搬离公有住房，拆除自建的砖瓦房，清除树木，恢复原状返还土地，一审法院不予支持。房地产公司不服一审判决，上诉至海南二中院，请求改判支持其诉讼请求。

海南二中院受理该案后，主审法官认真阅卷了解案情，经查看现场，发现涉案土地上的职工和家属所住房屋皆为一层砖瓦房，均有破旧、漏雨等情况出现，大部分人称台风天时，政府相关部门会派工作人员将其带至他处安置避险，居住环境不容乐观。

主审法官通过电话与各方当事人或代理人沟通交流，了解各方诉求，找出矛盾根源。考虑到该案纠纷多年，双方积怨已久，如果一判了之，可能导致程序空转，不仅不能从根上解决问题，当事人还会面临长时间的诉累及诉讼风险。若能调解结案，不仅能更好地解决纠纷、做到共赢，还可以缩短诉讼时间、降低诉讼风险。为顺利促成调解，合议庭经协商，由主审法官与儋州市财政局沟通协调联动调解，该局予以支持，派出多名骨干人员参与其中。

主审法官多次电话各方当事人，动之以情、晓之以理、释之以法，将该案的前因后果、后续发展、调解利弊进行逐一分析。为了让当事人消除抵触情绪，主审法官认真倾听他们的心声，了解其真实想法，做到最大限度的理解与共情，灵活运用多种沟通技巧逐步化解双方矛盾，通过平衡各方利益，争取他们对调解方案的支持与配合。儋州市财政局工作人员主动配合主审法官，积极动员职工和家属，促成案件友好协商调解。

在主审法官和财政局工作人员的努力下，当事人的怨气及过激情绪有所缓解，经多次调解，各方当事人最终同意调解方案，并达成一致调解意见，房地产公司自愿向何某等职工或家属支付一定比例的搬家补偿费用，职工或家属收到该费用后自行在约定期限内搬离撤出并清理树木，不得再向房地产公司主张任何权益；房地产公司一次性将搬家补偿费用汇入法院账户，待何某等人收到保障性住房钥匙后，法院依其申请按协议约定金额发放至当事人账户。

现相关当事人已自觉履行调解协议所确定的义务，至此，持续信访多年的积案终得化解。

（罗凤灵 刘春梅/文）