4月9日上午，澄迈法院法官经过耐心释法，成功调解了一起商品房预售合同纠纷案。为减少当事人的讼累，双方达成调解协议后，法院当场送达了民事调解书，达到案结事了的良好社会效果。

2014年12月5日，原告李某与被告某房地产开发有限公司签订《澄迈商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房一套。合同签订后， 原告按合同约定向被告一次性付清购房款385645元，并交纳了代收的契税、公共维修基金等费用。因被告未在约定的期限内交房，经双方协商一致后签订《换房协议书》，约定将另一套商品房更换给原告，被告不再代收税费，原契税和维修基金转为房款（多退少补），原告自愿承担因此产生的无法退税的风险。新更换的商品房交付原告使用后，因双方对《换房协议书》中约定的条款产生争议，原告遂向本院提起诉讼,请求法院判令被告退还代收的契税等6项费用20754.35及利息3035元，并支付违约金771290元、差旅费3000元，共计798080元。

承办法官开庭审理后，因双方对《换房协议书》的条款理解争议较大，无法当庭达成调解。庭审结束后，承办法官梳理了双方争执的焦点，再次组织双方当事人进行调解。被告公司的委托诉讼代理人带着财务人员与原告面对面，对相关费用的交纳票据，是否应予退还进行了核对并展开辩论。经承办法官耐心细致地辩法析理，苦口婆心的做双方当事人的工作，最终双方各让一步，案件受理费由双方共同承担。双方达成被告在2021年4月16日前支付20000元给原告的调解协议。

澄迈法院主动将审判工作与政法队伍教育整顿相结合，积极开展“我为群众办实事”活动，在审理案件过程中，坚持“司法为民”“便民利民”的理念，做好、做足对当事人的调解工作，促进法律效果和社会效果的统一。